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Grau du Roi - Spécial investisseur ! Au bord de la mer, ensemble immobilier composé d'une maison, un apparteme

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Maison 140 m² - 5 pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

Ref 21847VM
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Prix 408 000

Description de l'offre

SPECIAL INVESTISSEURS ! A 400 m de la mer, beau potentiel pour cet ensemble immobilier composé de : -Au 1er étage, un appartement d'environ 80 m² habitable offrant un agréable salon/séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Double vitrage, luminosité, belle terrasse d'envion 30 m², climatisation dans pièce principale et dans toutes les chambres, poêle à bois. -En rez-de-jardin, un appartement de type studio mezzanine d'environ 60 m² avec possibilité de créer une chambre. Il se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine semi indépendante, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et une petit cour à l'arrière. -Un garage traversant d'environ 40m², un abri de jardin et jardin d'environ 100 m² Ce projet peut convenir à plusieurs profils, pour un investissement locatif avec un taux de rentablilité de 4,8%, pour grande famille ou pour alléger son crédit en ayant la possiblité de louer l'appartement.

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Quartier RIVE GAUCHE


Prix de vente 408 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 106 €


Diagnostics de performance énergétique

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