Spécial investisseur sur Aigues-Mortes
Aigues-Mortes (30220)A saisir immeuble avec murs commerciaux dans la cité médiévale à Aigues-Mortes, en parfait état. Cet immeuble se trouve dans une rue commerçante et traverse dans une rue calme. Il se compose au RDC d'un grand local commercial d'une surface d'environ 130m² libre de tout occupant, d'un appartement de type P2 occupé d'une surface de 42m² environ puvant agrandir la surface commerciale. Au 1er étage se trouve un appartement de type P2 qui pourra être libre, d'une surface d'environ 42m² avec terrasse et d'un appartement de type P5, libre, d'une surface d'environ 100m² avec une terrasse de 46m².
A ce jour, selon les loyers actuels, la rentabillité est de 5% brut mais pourraient évoluer selon le type de location entre 70 et 80000€/an de louer par an, soit 6% et 7% brut.
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Energie
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 2 528 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.