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Aigues-Mortes (30220)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 98 m²

324 000 €

Réf 22376 VI

A découvrir cet ensemble immobilier situé au coeur de la cité d' AIGUES-MORTES et dans la zone des commerces.

Au rez-de-chaussée vous y trouverez un local commercial avec un bail en cours d'une superficie d'environ 35m² avec patio.

Au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec escalier pour accéder au premier étage desservant un appartement en duplex d'environ 63m².

L'appartement se compose d'un bureau, d'une chambre, une salle d'eau avec WC, un escalier desservant l'étage supérieur où se trouve une cuisine ouverte sur le salon/séjour donnant sur une terrasse orientée sud.

Le bien est occupé par un bail en cours.

Idéal investisseur !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
2 niveau(x)
quartier Intra-muros

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Local commercial 35.47 m²

Etage 1

bureau 19.03 m²
chambre 10.81 m²
salle d'eau avec wc 4.30 m²

Etage 3

Pièce de vie 28.46 m²
terrasse 10.15 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 324 000 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %

Taxe foncière annuelle 1 658 €

Agence Aigues-Mortes-Immobilier

04 66 53 81 04

info@aigues-mortes-immobilier.com

19 Boulevard Diderot 30220 Aigues-Mortes

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