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Aigues-Mortes (30220)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

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710 m²
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572 000 €
Réf 22418VM

Villa familiale de caractère avec jardin et fort potentiel située proche marché et remparts

Charmante villa d'environ 115m² habitables sur un terrain de 710m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes bien répartis : au rez-de-chaussée un hall d'entrée, d'une cuisine séparée équipée fonctionnelle, un séjour et un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin.

Un demi-étage desservant une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux chambres avec placard.

Un deuxième demi-étage desservant une chambre avec terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet et un garage, un coin buanderie avec cumulus ainsi qu'une une cave, offrant de nombreux espaces de rangement .

Double vitrage, menuiserie et volet bois, chauffage électrique et bois, adoucisseur d'eau, terrain piscinable.

Une maison idéale pour créer un véritable cocon familial, avec encore des possibilités de personnalisation.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115 m²
  • terrain 710 m²
  • séjour 21,73 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • hall d'entrée 5.18 m²
  • cuisine 9.29 m²
  • salle a manger 21.73 m²
  • Salon 25.74 m²
  • terrasse 25.70 m²

Etage 1

  • degagement 10.38 m²
  • WC 1.84 m²
  • salle de bain 6.83 m²
  • chambre 11.78 m²
  • chambre 10.77 m²

Etage 2

  • chambre 11.93 m²
  • balcon 6.72 m²

Etage -1

  • cave 15.13 m²
  • garage / buanderie 27.58 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 572 000 €
Prix net vendeur 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 142 €

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