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Aigues-Mortes (30220)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

300 m²

439 000 €

Réf 22413 VM

A découvrir sans tarder, charmante villa en R+1 en aprfait état offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un secteur recherché des Boudres, mitoyenne par un coté de garage à garage.

Au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, un WC indépendant.

A l'étage trois belles chambres, une salle de bain.

Coté extérieur vous profiterez d'un terrain de 300m² avec piscine chauffée avec une pompe à chaleur, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage aménagé avec coin buanderie vient compléter ce bien ainsi qu'un parking

Coté équipement : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, store banne électrique sur la terrasse . Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
terrain 300 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2006
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 38.02 m²
cuisine 11.25 m²
WC 2.42 m²
garage 18.48 m²

Etage 1

degagement 3.29 m²
chambre 12.80 m²
chambre 12.6 m²
chambre 11.6 m²
salle de bain 6.11 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 439 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 975 €

Agence Aigues-Mortes-Immobilier

04 66 53 81 04

info@aigues-mortes-immobilier.com

19 Boulevard Diderot 30220 Aigues-Mortes

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