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Nîmes (30000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²

Réf 22160

Pour investisseur.

A découvrir appartement P2 d'environ 38m² en rez-de-jardin, dans résidence sécurisée et arborée, très bien situé proche Arènes et Gare .

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon, une chambre, une salle de bain et WC indépendant. En prolongement on trouvera une terrasse et un jardin..

Vendu avec locataire .

Loyer: 521.66 €uros + charges - rentabilité 4.50% brut.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 38 m²
carrez 37,74 m²
séjour 18,70 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1995
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Est
terrasse
visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

hall 2.2 m²
salon/sejour 18.70 m²
degagement 0.8 m²
WC 1.37 m²
salle de bain 4.75 m²
chambre 9.91 m²
terrasse 12 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° A01
Quote part annuelle des charges 732 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 515 €

Charges 61 €

Taxe foncière annuelle 774 €

Autour du bien

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