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Grau du Roi - Spécial investisseurs ! Ensemble immobilier en bord de mer

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Maison 140 m² - 5 pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

Ref 21847VM
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Prix 408 000

Description de l'offre

SPECIAL INVESTISSEURS ! A 400 m de la mer, beau potentiel pour cet ensemble immobilier composé de : -Au 1er étage, un appartement d'environ 80 m² habitable offrant un agréable salon/séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Double vitrage, luminosité, belle terrasse d'envion 30 m², climatisation dans pièce principale et dans toutes les chambres, poêle à bois. -En rez-de-jardin, un appartement de type studio mezzanine d'environ 60 m² avec possibilité de créer une chambre. Il se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine semi indépendante, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et une petit cour à l'arrière. -Un garage traversant d'environ 40m², un abri de jardin et jardin d'environ 100 m² Ce projet peut convenir à plusieurs profils, pour un investissement locatif avec un taux de rentablilité de 4,8%, pour grande famille ou pour alléger son crédit en ayant la possiblité de louer l'appartement. ACHAT VENTE LE GRAU DU ROI PORT CAMARGUE LA GRANDE MOTTE AIGUES MORTES SAINT LAURENT D'AIGOUZE AIMARGUES

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Quartier RIVE GAUCHE


Prix de vente 408 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 106 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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